3월 케이스 쉴러지수서 1년 전에 비해 6.9% 올라
신종
코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태가 본격화되기 시작했던 3월 시애틀 집값이 미 전국에서 두번째로 많이 올랐던 것으로 분석됐다.
특히 시애틀지역 집값은 지난해 12월부터 3월까지 4개월 연속 미국 평균 상승률을 웃돌았고 2~3월은 상승폭은 전국 2위를 기록하면서 시애틀 집값이 본격 상승장을 연출할 상황이었던 것으로 파악됐다.
하지만 코로나 사태가 본격적인 영향을 미친 4월에는 주택시장이 확연히 달라졌을 것으로 분석되고 있어 귀추가 주목된다.
스탠다드&푸어스가 26일 발표한 지난 3월 주택매매동향에 따르면 시애틀집갑은 1년 전에 비해 6.9%가 상승한 것으로 나타났다. 이 같은 상승폭은 애리조나 피닉스의
상승률 8.2%에 이어 전국 2위를 기록한 것이다. 시애틀집값 상승률은 전달인 2월에도 전국 2위를 차지했다.
시애틀에서는
지난 2월 말에 코로나 사망자가 발생하긴 했지만 학교 등이 잠시 휴교를 한 뒤 4월중 재개강을 하기로 하는 등 사태가 이처럼 확산될지는 모른 상태였다.
따라서
3월 집값은 코로나 사태의 본격적인 영향을 받았다고 할 수 없으며 4월부터
주택시장에 직격탄을 날린 것으로 추정된다.
미
전국적으로 보면 3월 미국 주택가격은 1년 전에 비해 4.4% 상승한 것으로 나타났다. 전 달에 비해서는 0.8%가 올랐다.
연간
대비를 했을 경우 지난 2월 4.2%, 1월 3.9%, 지난해 12월의 3.7%에서
더 강해졌다.
3월을
기준으로 20개 대도시 주택가격을 보면 전달보다 1.1% 올랐다. 지난해 같은 기간과 비교해서는 3.9% 높아졌다.
20개
대도시 주택가격은 지난해 7월과 8월에 2.0%를 기록하는 등 상승률이 계속 높아지고 있다.
코로나19에도 강력한 주택 구매 수요, 매우 타이트한 공급, 거의 역사적 저점인 모기지 금리 등에 주택 가격 상승세는 지속하고 있다.
20대
대도시 가운데 디트로이트를 제외한 19개 도시 가운데 피닉스, 시애틀, 샬럿이 가장 높은 연간 상승률을 나타냈다. 피닉스는 8.2%, 시애틀은 6.9%, 샬럿은 5.8% 상승했다. 시애틀의 경우 지난해 12월부터 4개월 연속 미 전국 평균 상승률보다 높은 상승을 기록하며
본격적인 상승세를 타고 있었다.
하지만
경제 셧다운 등이 확산한 4월에는 코로나19의 영향이 더
뚜렷해질 수 있을 것으로 전망된다.
