시애틀집값 이젠 상승세로 돌아설 수 있을까?

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작성일 : 19-09-26 10:06

시애틀집값 이젠 상승세로 돌아설 수 있을까?

3개월연속 1년 전보다 하락했지만 하락폭 줄여
5~7월 사이 가격은 0.5% 올라, 상승세 반전 조짐

미국에서 유일하게 가격이 하락하던 시애틀 집값이 이젠 상승세로 전환하는 것이 아니냐는 조심스런 전망이 나왔다.

스탠다드&푸어스(S&P)가 발표하는 케이스-쉴러지수 기준으로 시애틀지역 집값은 미국 20대 대도시 가운데 유일하게 지난 5월과 6월 1년 전 가격과 비교해 2개월 연속 하락하는 모양새를 보였다.

그동안 시애틀 집값이 너무 많이 올라 비싸 구입희망자가 주춤거리고 있기 때문이라는 분석이 많았다.

이런 가운데 S&P가 지난 24일 발표한 7월 가격동향을 보면 시애틀지역에선 1년 전에 비해 0.06%가 하락하는데 그쳤다. 사실상 보합세이긴 하지만 시애틀지역 집값은 1년 전에 비해 3개월 연속 하락하는 모양새다.

하지만 지난 5월부터 7월까지 월단위 분석을 해볼 경우 시애틀지역 집값은 계절적 요인을 감안했을 경우 0.5%가 상승한 것으로 나타났다.

이를 바탕으로 S&P측은 “시애틀지역 집값이 하락세를 벗어나 상승세로 돌아서고 있는 것으로 보인다”고 분석했다.

이 같은 희망적인 분석에도 불구하고 시애틀 집값은 여전히 너무 높다는 지적이 많다. 케이스-쉴러지수를 기준으로 보더라도 시애틀지역 현재 집값은 2014년에 비해 50.72%가 높은 상태이다. 반면 미 전국 현재 집값은 2014년에 비해 27.36%가 오른 상태이다.

대도시라는 특성 등을 감안하더라도 시애틀지역의 집값 상승률은 미 전국 평균에 비해 2배 가까이 높은 셈이다.

7월을 기준으로 미국 전체 집값이 1년 전에 비해 3.2%가 상승한 것으로 나타난 가운데 피닉스가 5.8%가 올라 가장 많은 상승률을 기록했다. 이어 라스베가스와 노스 캐롤라이나 샬롯이 4.7% 상승해 뒤를 이었다.

한편 서북미 2대 도시인 오리건주 포틀랜드지역의 7월 집값은 1년 전에 비해 2.5%가 상승했고, 전달인 6월에 비해서는 0.7%가 오른 것으로 나타났다.

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