시애틀 다운타운 ‘맨해튼’처럼 변하고 있다

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작성일 : 16-06-22 17:30

시애틀 다운타운 ‘맨해튼’처럼 변하고 있다

매주 고층건물 1개씩 착공, 현재 65개 건축 중…

지난 11년 새 최고 건축 붐

시애틀 다운타운이 뉴욕의 맨해튼을 닮아가고 있다.

매년 시애틀 다운타운에 신축되는 건물을 집계해 다운타운의 개발현황을 파악하는 ‘다운타운 시애틀 연맹(DSA)’에 따르면 현재 시애틀에는 총 65개의 고층 건물이 건축되고 있다.

올해 들어 다운타운에서 매주 1개꼴로 신축건물이 착공되는 등 2005년 이후 가장 많은 건축공사가 진행돼 다운타운의 개발이 가속화되고 있다고 DSA는 지적했다.

DSA의 제임스 사이도 대변인은 “시애틀의 개발현황은 다운타운을 걸어만 다녀도 쉽게 파악 할 수 있다. 여기 저기 서 있는 크레인 수가 다운타운의 변화를 보여주고 있다”고 말했다.

현재 다운타운에서 진행되고 있는 건축공사의 대부분은 아파트 등 주거시설이다. 이미 708개 유닛이 완공됐고, 올해와 내년 중으로 8,661개 유닛이 추가로 완공될 예정이다.

그밖에 1,400만 평방피트 규모의 사무실 공간도 조성될 것이라고 DSA는 분석한다.

DSA는 다운타운에서만 현재 약 35억 달러의 건축비가 투자됐다며 이는 5년전 대비 2배 이상 증가한 수준이라고 설명했다.

특히 ‘데니 트라이앵글’ 지역에는 오는 2020년까지 26개의 고층 주상복합 건물이 새로 들어서는 등 가속화가 더욱 두드러 질 전망이다.

하지만 일각에서는 이같은 다운타운 개발 가속화의 부작용에 대한 우려의 목소리도 제기되고 있다.

낡고 오래된 아파트나 업소 건물들이 재개발이라는 명목하에 고가의 콘도로 바뀌면서 저렴한 렌트로 입주해 있던 주민들과 업주들이 시 외곽으로 밀려나는 현상이 눈에 띄게 늘어나고 있다.

온라인 부동산업소 ‘레드핀’에 따르면 시애틀 다운타운의 주택 평균가격은 58만 9,000달러에 육박하고 있고 1베드룸 아파트의 렌트도 월 1,700달러를 넘어 일부 전문가들은 시애틀 주택시장이 ‘난국’이라고 주장하고 있다.

시애틀 다운타운은 지난 2000년 대비 30% 이상 주민수가 증가했다. 지난해 3,600개 유닛이 완공됐는데 이는 역대 최고 수준이지만 올해 이 기록도 경신될 것으로 전망되고 있다.

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