시애틀 집값 상승률 17개월째 미국 1위

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작성일 : 18-03-27 17:10

시애틀 집값 상승률 17개월째 미국 1위

시애틀지역 1월 평균 집값 전년 대비12.9% 올라
매물 부족 현상으로 당분간 상승세 지속 전망

시애틀지역 집값 상승률이 17개월 연속 미국 전체 대도시에서 1위를 기록한 것으로 분석됐다.

스탠더드 앤드 푸어스(S&P)가 27일 발표한 올 1월 케이스-실러 전국 주택가격 지수에 따르면 킹, 스노호미시, 피어스카운티 등 시애틀 지역 집값은 지난해 같은 기간에 비해 12.9%가 상승한 것으로 나타나 미국 20개 대도시 가운데 1위를 이어갔다.

미국 부동산시장 붕괴 이전인 지난 2001년 샌프란시스코의 집값 상승세가 전국 대도시 가운데 20개월 연속 1위를 차지한 이후 두번째로 긴 기간으로 기록됐다.

같은 기간 전국 평균 집값도 전년 동기 대비 6.2% 올랐다.

시애틀 지역의 평균 집값은 여전한 부동산 매물 품귀현상으로 당분간 상승세가 지속될 것으로 전망돼 샌프란시스코 기록을 위협하고 있다. 전문가들은 집값 상승세가 종전보다 오히려 더욱 가속화되고 있다고 말한다.

케이스-실러 지수는 주요20개 대도시 지역의 주택가격을 나타내 전국 주택시장의 전체적인 가격 흐름을 파악할 수 있다.

시애틀 지역의 집값은 전달 대비 0.7% 상승했다. 일반적으로 침체기인 겨울에는 이 정도 상승세가 나타나지 않지만 시애틀 지역의 집값은 전국 평균 상승세의3배 가까이 뛰었다.

시애틀 지역 집값은 지난 3년새82% 가까이 치솟았고 2008년 미국 불황 당시 최고치로 치솟았던 평균 가격 대비122% 가까운 가격대를 형성하고 있다.

NMLS에 따르면 시애틀의3월 평균 집값은 77만 7,000달러, 이스트사이드는 95만 달러, 스노호미시 카운티 48만 5,000달러, 피어스 카운티 32만 5,000달러로 각각 역대 최고가를 기록했다.

매물 품귀현상과 일반적으로 이사철인 봄에 집값 상승세가 가속화 되는 점 때문에 시애틀 지역의 ‘바이어’들은 부담이 가중될 것으로 전망되지만 다행히 모기지 대출 이자율 상승세가 3월을 기해 멈춘 것이 부담을 완화시킬 것으로 분석됐다.

시애틀 지역의 평균 모기지 이자율은 27일 현재 4.3%이다.

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