서울 전셋값 61주째 '고공행진'…"하남 등 3기신도시 상승 주도"

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작성일 : 20-09-11 03:20

서울 전셋값 61주째 '고공행진'…"하남 등 3기신도시 상승 주도"

글쓴이 : 시애틀N

서울집값 상승폭 2주째 '주춤'…"사전청약 대기수요 영향"
"서울외곽 매수쏠림 완화…대기수요 탓 전세난 가중 우려"

전세 매물이 크게 부족한 가운데 이사 수요와 3기 신도시 사전청약 대기수요가 맞물리면서 서울 아파트 전셋값이 61주 연속 상승했다. 반면 서울 아파트값 상승폭은 집값상승을 견인했던 서울 외곽의 매수세가 줄어들면서 2주 연속 둔화됐다.

◇사전청약 대기수요에 서울외곽 거래쏠림 완화…서울집값 2주째 둔화

11일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.07% 올라 지난주(0.10%) 보다 상승폭이 줄었다. 재건축 아파트가 0.09% 상승했고 일반 아파트는 0.07% 올랐다. 이밖에 경기·인천이 0.08% 상승했고 신도시는 0.04% 올랐다.

서울은 △송파(0.19%) △강동(0.14%) △노원(0.14%) △관악(0.11%) △양천(0.10%) △영등포(0.10%) △도봉(0.09%) △용산(0.09%) △은평(0.09%) △구로(0.08%) △성북(0.08%) 등이 올랐다. 송파와 강동은 대단지 아파트에 수요가 간간이 유입되면서 올랐다.

신도시는 △파주운정(0.10%) △평촌(0.09%) △분당(0.07%) △위례(0.06%) △일산(0.03%) △광교(0.03%) 등이 올랐다. 경기·인천은 △광명(0.16%) △안양(0.13%) △용인(0.13%) △고양(0.11%) △하남(0.11%) △부천(0.10%) △의왕(0.10%) △의정부(0.10%) 등이 올랐다.

◇전세매물 품귀·이사철·사전청약 대기수요 '3중고'

수도권 전세시장은 전세 매물 품귀로 서울이 0.12% 상승했고 경기·인천과 신도시가 각각 0.09%, 0.05% 올랐다.

서울 전세시장은 매물이 부족한 가운데 가을 이사철 수요가 유입되면서 △노원(0.29%) △관악(0.26%) △송파(0.26%) △강북(0.25%) △강동(0.21%) △양천(0.15%) 등이 올랐다.

신도시는 △분당(0.09%) △일산(0.07%) △동탄(0.06%) △광교(0.06%) △김포한강(0.05%) △파주운정(0.04%)등이 상승했다. 분당은 구미동 무지개1단지대림, 정자동 두산위브제니스, 야탑동 목련한신 등이 올랐다.

경기·인천은 △의왕(0.18%) △하남(0.18%) △고양(0.15%) △남양주(0.14%) △용인(0.14%) △구리(0.13%) △광명(0.12%) △화성(0.12%) 등 3기신도가 포함된 하남과 고양, 남양주 등이 상승을 주도했다.

임병철 수석연구원은 "저가 매물 소진 이후 서울 외곽 지역의 매수세가 더 주춤해지면서 서울 아파트값 상승폭이 축소됐다"며 "여기에 3기 신도시 등 사전청약 공급 계획이 구체화되고 또 시기를 앞당김에 따라 서울 외곽지역의 수요 쏠림 현상이 다소 진정될 것으로 예상된다"고 분석했다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)

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