서울 아파트값 상승세, 강남 넘어 마용성 확산…대세상승 진입하나

뉴스 포커스 - News Focus

시애틀 대표 한인 뉴스넷!
시애틀N 에서는 오늘 알아야 할 한국과 미국 그리고 세계 주요 뉴스만 골라 분석과 곁들여 제공합니다.

작성일 : 20-12-22 00:34

서울 아파트값 상승세, 강남 넘어 마용성 확산…대세상승 진입하나

글쓴이 : 시애틀N

강남3구 이어 마용성도 상승세 확대 뚜렷…마포 전용 84㎡ 20억 시대
서울 매수세 8주 만에 지방광역시 상회…"내년 상반기 본격 상승 가능성"

서울 아파트값 상승세가 확산하고 있다. 강남 재건축에서 시작한 상승세가 마포·용산·성동구 등 주요 지역을 넘어 외곽까지 퍼지면서 이번에도 똑같은 패턴이 반복하는 모습이다.

22일 한국부동산원에 따르면 최근 서울 아파트값 주간 변동률은 0.04%를 기록, 1주 전보다 상승폭이 0.01%포인트(p) 확대했다. 상승세는 지난 6월 2주 이후 28주째다.

상승세 확대는 강남 재건축에서 시작했다. 11월 초 하락 또는 보합을 기록했던 강남구는 최근 상승폭이 0.05%까지 확대했고, 같은 기간 서초구와 송파구도 각각 0.06%, 0.08%로 상승세가 가팔라졌다.

강남권에서도 재건축 사업 추진이 가시화하는 압구정 일대의 상승세가 컸다. 지난 21일 강남구 압구정동 '한양8차' 전용 204.64㎡는 48억5000만원에 손바뀜하며, 신고가를 기록했다. 직전 최고가보다 무려 8억5000만원이나 오른 값이다. 지난 13일에는 인근 현대13차 전용 108.47㎡도 30억2000만원에 매매 계약을 체결하며 최고가를 경신했다.

이 같은 상승세는 마·용·성으로 불리는 한강변 지역으로 확산하는 모습이다. 마포구 아파트값 상승률은 최근 0.05%를 기록, 4주 전보다 0.02%p 확대했다. 노원·도봉·강북구 등 노·도·강으로 불리는 외곽 지역은 서울 아파트 전세난 지속에 따른 매매수요 전환으로 비교적 높은 상승세를 유지하고 있다.

최근 마포구 염리동 '마포프레스티지자이' 전용 84㎡ 입주권이 20억원에 거래된 것으로 알려졌다. 이 주택형은 지난달 14일 실거래가 18억5000만원을 기록했다. 약 한 달 만에 1억5000만원 오르면서 마포구 전용 84㎡ 20억원 시대를 열었다.

부동산업계는 서울 집값 상승세가 또다시 똑같은 모습으로 확산하고 있다면서 서울 부동산시장이 다시 본격적인 상승 국면에 진입할 것으로 내다봤다.

KB부동산 리브온에 따르면 최근 서울 아파트 매수우위지수는 109.9를 기록해 직전(103.8)보다 6.1p 상승했다. 지방 5대 광역시(106.8)보다도 높았다. 서울 매수우위지수가 지방 5대 광역시보다 높은 것은 지난 10월 3주 이후 8주 만이다.

업계 관계자는 "부동산시장이 순환매 형태로 상승하고 있다"며 "올 하반기 지방 광역시 집값 상승세가 높았다가 최근 다시 서울 강남으로 몰리고 그 매수세는 강남 이외 서울 주요 지역으로 확산하고 있다"고 설명했다.

이어 "수도권 전역이 규제 지역화하면서 서울의 상대적 우위는 더 공고해져 내년 상반기 본격 상승할 수 있다"고 덧붙였다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)

Total 22,810

번호	제 목	글쓴이	날짜	조회
20110	'코로나 합병증 사망' 김기덕 누구…세계 3대 영화제 휩쓴 감독 vs 미…	시애틀N	2020-12-11	3613
20109	러시아 루블화 급락…사상최초 달러당 50루블 상회	시애틀N	2014-12-01	3612
20108	대선일 결정 지연·靑참모 사표 반려…黃대행 '출마' 고심하나	시애틀N	2017-03-14	3612
20107	'마린온' 순직 해병장병 5명, 1계급 특진 추서…'최대 예우'	시애틀N	2018-07-18	3612
20106	"예쁜 화장품 같아, 애플 뛰어넘는 감성 저격"…여심 사로잡은 '갤Z플립&…	시애틀N	2020-02-17	3612
20105	유재수發 악재에 궁지에 몰린 오거돈…"임명과정 밝혀라" 압박	시애틀N	2019-12-16	3611
20104	서울 아파트값 상승세, 강남 넘어 마용성 확산…대세상승 진입하나	시애틀N	2020-12-22	3611
20103	20년간 성인남성 흡연율 절반으로 줄고 비만율 43%로 늘었다	시애틀N	2019-10-27	3610
20102	[아카데미] '기생충', 작품상·감독상까지 4관왕…영화史 새로썼다	시애틀N	2020-02-10	3609
20101	윤석열 측 "검찰 중립성 고려"…추미애 측 "손해 없어 기각"	시애틀N	2020-11-30	3609
20100	방심했나? 순식간에 역전…한국 감염자, 일본 123명 앞질러	시애틀N	2020-02-25	3608
20099	[정상회담] '돌발·유머·결단' 오전 회담으로 본 김정은	시애틀N	2018-04-27	3607
20098	파월 의장 "점진적 금리인상, 美 성장세 유지 최선책"	시애틀N	2018-08-25	3607
20097	英 콜린스 선정 '2018 올해의 단어'는"…'일회용'	시애틀N	2018-11-07	3607
20096	20대 인기대출도서 1위는 '나미야 잡화점의 기적'	시애틀N	2019-05-20	3607
20095	검찰 '5·18 헬기사격 부인' 전두환에 징역 1년6개월 구형	시애틀N	2020-10-05	3606
20094	文대통령 "남북, 끝내 하나될 것…최대한 속도 내겠다"	시애틀N	2018-05-11	3605
20093	'출구 안 보이는' 美 셧다운…트럼프에게 남은 패는?	시애틀N	2019-01-10	3604
20092	‘사진으로 본 2014’ … 한 해를 달군 12가지 사건	시애틀N	2014-12-21	3603
20091	불교계 '혜민스님이 좀 설쳤다' 반응…혜민 집은 '비싼 토굴'…	시애틀N	2020-11-17	3603
20090	백악관 숨은 실세 '퍼스트 도터', 이방카 이전엔 누구	시애틀N	2017-04-27	3602
20089	"7㎝ 구멍으로 물·음식 전달"…美해안경비대가 밝힌 '구조기'	시애틀N	2019-09-10	3602
20088	여 "윤석열 면죄부 아니다", 야 "대통령 책임 가볍지 않아"	시애틀N	2020-12-26	3602
20087	[동영상] 오바마, 추도연설 끝 "어매이징 그레이스" 불러	시애틀N	2015-06-27	3601
20086	美 텍사스에선 물난리…캘리포니아는 불난리	시애틀N	2017-09-03	3601
20085	전 세계 신종 코로나 사망자 800명 넘었다	시애틀N	2020-02-09	3601
20084	코로나로 北평양 떠나는 외교관들 '평양 엑소더스'…RFA	시애틀N	2020-12-06	3601
20083	美검찰, 에어백 업체 타카타 허위 안전정보 제공 조사	시애틀N	2014-10-23	3599
20082	대장암 조기발견이 곧 치료, 암면역치료로 생존율 높인다	시애틀N	2017-10-28	3599
20081	러시아 아파트 폭발 35시간만에 11개월 남아 '생환'	시애틀N	2019-01-02	3599
20080	靑, 윤석열 징계 '절차대로'…자진사퇴 '우회로' 닫혀 결단 &#…	시애틀N	2020-12-02	3599
20079	서울시 "폭발적 증가세 넘지 못하면 '도시 봉쇄' 벌어질 수도"	시애틀N	2020-12-21	3598
20078	"2020년, 펄펄 끓었다"…산업혁명 이후 가장 더웠던 해	시애틀N	2021-01-08	3598
20077	'대장균 논란' 런천미트 검사기관서 감염 원인 찾아낼까	시애틀N	2018-11-03	3597
20076	한미정상 35분 통화…트럼프 "韓, 北식량제공 시의적절"	시애틀N	2019-05-07	3597
20075	정유라 최종학력은 중졸…청담고 '졸업취소 ·퇴학'	시애틀N	2017-02-14	3596
20074	'피사의 사탑'도 잠길라…해수면 상승 세계유산 '위태'	시애틀N	2018-10-17	3596
20073	서울대 학생들 "서문과, 성추행 'A교수' 비호"…해명 촉구	시애틀N	2019-05-23	3596
20072	김치도 동북공정? 중국이 국제 표준 선점…"종주국 한국 유명무실" 조롱	시애틀N	2020-11-29	3596
20071	폼페이오 "김정은, 국제사찰단 방문 승인 준비돼 있다"	시애틀N	2018-10-08	3595
20070	대통령 전용기 띄워 日크루즈 한인 데려온다	시애틀N	2020-02-17	3593
20069	대한항공-아시아나 합병에 일본도 양대 항공사 통합론	시애틀N	2020-11-28	3593
20068	심재철 '5·18 보상금 신청서' 광주시에 있다	시애틀N	2019-05-20	3592
20067	안젤리나 졸리 '서울집' 구했다…광화문 풍림스페이스본 전세 계약	시애틀N	2019-08-23	3592
20066	고비 넘은 대한항공·아시아나 합병…남은 과제는	시애틀N	2020-12-01	3592
20065	KDI "전형적인 경기하락 신호"…투자·내수·고용 트리플 '침체'	시애틀N	2018-09-11	3591
20064	김정은, 北기업에 "외화수입 1% 상납하라"…통치자금 모았다	시애틀N	2019-12-30	3591
20063	만취女 바치면 팁주는 유흥업소…'성관계하면 강간' 알고있나?	시애틀N	2015-11-01	3590
20062	"미래 비전 펼치던 신성한 전통 사라진 가장 천박한 토론"	시애틀N	2016-10-10	3590
20061	트럼프 “다음주부터 불법체류자 추방 개시한다”	시애틀N	2019-06-18	3590