시애틀 다운타운 사무실 임대료 인상폭 전국 최고
시애틀 다운타운의 오피스 렌트가 지난 1년간 전국에서 가장 높은 상승세를
기록했다.
부동산 회사 CBRE에 따르면 시애틀 다운타운의 오피스 렌트는 1년새 17.3%나 올랐고 사무실 공실률은 2008년 경제공황 이전 수준인 8.8%로 떨어졌다.
다운타운을 포함한 ‘센트럴 비즈니스 디스트릭(CBD)’의 평균 렌트도 전년 대비 10% 올랐다.
업계 전문가들은 재능있는 기술직 인력이 다른 도시보다 많은 시애틀지역으로 맣은 IT 기업들이 이주함에 따라 사무실 렌트도 오르는 것으로 분석한다. 현재
시애틀 지역에는 2만 5,000개에 달하는 기술직 일자리가
오픈 상태인 것으로 알려졌다.
CBRE의 오웬 라이스 부사장은 샌프란시스코 지역의 IT기업들이 시애틀 지역에 지점을 개설하려 하고 있다며 “시애틀은 그곳보다
아파트 렌트와 생활비가 싼 반면 생활수준은 비슷하기 때문”이라고 설명했다.
시애틀 오피스 임대 시장에서 아마존과 마이크로소프트가 점유하는 비율이 크지만 라이스 부사장은 시애틀 오피스 시장은 IT 기업 외에도 스타벅스, 코스트코, 노스트롬 등 다양한 업종의 기업들이 골고루 분포된 강점이 있다고 설명했다.
시애틀 다운타운에는 오는 2017년 완공을 목표로 한 오피스 건물이 3동 건축 중이며 2018년에도 2개의
대형 오피스 건물이 완공될 예정이다.
