"나 월세 살아" 이제 자연스럽다…'반월세'도 역대 최고 '상승'

뉴스 포커스 - News Focus

시애틀 대표 한인 뉴스넷!
시애틀N 에서는 오늘 알아야 할 한국과 미국 그리고 세계 주요 뉴스만 골라 분석과 곁들여 제공합니다.

작성일 : 20-11-09 00:41

"나 월세 살아" 이제 자연스럽다…'반월세'도 역대 최고 '상승'

글쓴이 : 시애틀N

지난 10월 전셋값은 오르고 월세 전환은 가속
저금리 속 보유세 오르면서 반전세부터 증가 전망

"결국에는 월세 시대가 올 것이다"

최근 전세값 상승 추세를 놓고 부동산 관계자들은 이렇게 답했다. 정치권도 예외는 아니다. 전세냐 월세냐 무엇이 옳은지 여부가 중요한 것이 아니라 구조적으로 전세는 사라질 수밖에 없다는 지적이다.

실제로 전세는 부동산 대출에 기인한 구조로 성장해 왔다는게 중론이다. 가능한 많은 돈을 대출 받아 주택을 구입, 전세로 내놓고 그 기간 이어진 집값 상승분으로 대출을 갚고도 차익을 낼 수 있었기 때문에 전세 시장은 계속해서 유지될 수 있었다는 얘기다.

그러나 집값 상승을 막기 위한 정부의 규제가 이어지고 있는 것은 물론 최근 임대차 3법 마저 국회를 통과하면서 전세 소멸론이 또다시 고개를 들고 있다.

7일 서울 용산구 한 공인중개소 관계자는 "인근 아파트 단지를 비롯해 전세 매물은 최근 하나도 없는 상황"이라며 "인근 한 달로 기간을 확대해 봐도 전세 계약은 1~2건에 불과했다"고 말했다.

실제로 아파트 실거래가 통계 사이트' 아실'에 따르면 지난달 말 기준으로 7·10 대책 이후 서울 영등포구 신길동에 위치한 한 아파트는 월세 매물이 22건에서 166건으로 654.5% 증가했다.

노원구 상계동의 한 아파트도 같은 기간 29건에서 82건으로 182.7%, 서초구 서초동의 한 아파트도 53건에서 72건으로 월세 매물이 증가한 것으로 나타났다.

이같은 현상은 언급된 곳뿐 아니라 서울 곳곳에서 나타나고 있다. 매매와 전월세 계약을 포함해 부동산 거래 자체가 줄어들고 있는 것은 사실이지만, 순수 전세 비중은 낮아지는 추세다.

상황은 이런데 전세값은 끝을 모른 채 상승하고 있다. 한국감정원의 주간아파트 가격동향에 따르면 지난 2일 기준으로 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.23%를 기록해 전주(0.21%) 대비 상승폭이 확대했다.

월세 매물이 늘어나는 상황에서 전셋값은 계속해서 껑충 뛰니 서민들 입장에서 주거 비용 걱정을 하지 않을 수 없는 상황인 것이다.

실제로 한국감정원에 따르면 서울의 10월 아파트 월세 가격은 전달 대비 0.02% 오른 것으로 나타났다. 월세뿐 아니라 반월세도 역대 가장 높은 상승률을 기록했다. 10월 서울권 아파트의 반월세 가격은 0.07% 상승했으며, 전국 아파트 반월세 가격 상승률도 0.12%를 기록했다.

물론, 정부는 이같은 시각에 대해 회의적이다. 당장 600조원이 넘는 것으로 추산되는 전세 보증금을 집주인들이 부담할 수 있을지 의문이라는 것이다.

더욱이 일시적으로 월세 매물이 늘어나 보일 순 있어도 장기적으로 볼 때 전세 계약은 여전히 일정 비중을 유지하고 있다는게 정부의 설명이다. 실제로 4년 전과 비교했을 때 월세와 전세 비중은 6대 4 정도로 큰 변화가 없는 것도 사실이다.

다만, 한 부동산업계 관계자는 "저금리 시대는 앞으로도 계속될 것인데 보유세는 늘어나면, 당장은 아니더라도 월세 비중이 늘어나는 것은 어쩔 수 없는 변화"라며 "반전세 계약부터 늘어는 현상이 서서히 진행될 것"이라고 말했다.

따라서 일각에서는 정부가 현재 전월세 시장을 낙관적으로만 볼 것이 아니라 지금부터라도 세입자들의 주거비를 덜어줄 수 있는 대책을 마련해야 한다는 지적이 나온다. 서민들의 주거비 부담이 늘어날 수록 다른 소비가 줄어들고 그 소비가 줄어든 만큼 경제도 위축될 수밖에 없는 악순환이 이어질 수 있기 때문이다.

따라서 주택 공급 확대와 임대주택 제공, 월세 세액공제 확대, 저소득층 대상 월세 보조금 지급과 같은 대책을 적절하게 섞어 대책을 마련해야 한다는 지적이다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)

Total 22,810

번호	제 목	글쓴이	날짜	조회
22010	내년 1월부터 한라산 '백록담' 탐방 사전예약 필수	시애틀N	2020-11-10	2386
22009	트럼프 "에스퍼 국방장관 해임"…NYT "예상됐던 일"	시애틀N	2020-11-09	2854
22008	"바이든 아직 당선인 아냐"…트럼프 눈치보는 연방총무처	시애틀N	2020-11-09	2428
22007	부시의 ABC '클린턴 뒤엎기' 바이든의 ABT '트럼프 지우기'	시애틀N	2020-11-09	2243
22006	화이자 백신 효과 90%-면역 1년 이상, 주가 8% 급등	시애틀N	2020-11-09	2397
22005	바이든 인수위, 코로나TF 발표…트럼프 정부 내부고발자 포함	시애틀N	2020-11-09	2338
22004	원희룡이 본 대선 판세?…"이낙연 약하지 않아…이재명·윤석열 '글쎄�…	시애틀N	2020-11-09	2372
22003	[뉴욕개장]백신 효과 소식에 급등…다우·S&P 사상 최고치 경신	시애틀N	2020-11-09	2266
22002	"윤석열, 검찰 복 벗어야" 與, 결국 해임카드 꺼내나	시애틀N	2020-11-09	2249
22001	17년 TV조선·20년 MBN…두번째 '총점 미달'에 '재승인' 안갯속	시애틀N	2020-11-09	2356
22000	김경수 새 증거 '닭갈빗집 사장·더미데이터'…유죄 못뒤집었다	시애틀N	2020-11-09	2400
21999	코로나 대응에 푼 '돈' 집값 상승속도 '2배'…"수요에 비해 공…	시애틀N	2020-11-09	2384
21998	우리 동네 '성범죄자 신상정보' 이제 '카톡'으로 확인하세요	시애틀N	2020-11-09	2247
21997	"나 월세 살아" 이제 자연스럽다…'반월세'도 역대 최고 '상승	시애틀N	2020-11-09	1579
21996	'허위경력·법카 사적사용' 직원 해고한 MBC…법원 "해고 부당"	시애틀N	2020-11-09	1493
21995	[박응진의 똑똑재테크] 말 많고 탈 많던 '대주주와 양도세'는 무엇?	시애틀N	2020-11-09	2371
21994	바이든 승리, 한국 경제 호재일까…또다른 악재 가능성은	시애틀N	2020-11-08	2383
21993	"특활비=尹 주머닛돈"…秋 '감찰'·국회 '검증'으로 밝혀질까	시애틀N	2020-11-08	2139
21992	'코로나 휴직' 스튜어디스 극단선택…"스트레스, 장기기증 해달라"	시애틀N	2020-11-08	2819
21991	문 대통령 "바이든 당선 축하…같이 갑시다"…영문 버전도 발표	시애틀N	2020-11-08	3148
21990	바이든 당선에 北 어떤 반응 보일까…일단 침묵 속 탐색 모드	시애틀N	2020-11-08	2158
21989	문 대통령 지지율 50%대 올라서…부동산 '민심' 서울은 하락	시애틀N	2020-11-08	2374
21988	코로나에 지갑 닫은 1인가구…'일과후 바로 귀가' 늘었다	시애틀N	2020-11-08	3177
21987	치솟는 전셋값·집값, 무주택자 '패닉'…홍남기 "대책 있으면 발표했…	시애틀N	2020-11-08	2368
21986	"에어팟프로 나와!"…LG의 '노캔' 이어폰 톤프리	시애틀N	2020-11-08	2369
21985	[코로나, 위기의 청춘③]좁은 취업문…취준생들의 '비명'	시애틀N	2020-11-07	2297
21984	[코로나, 위기의 청춘②]"알바 구하기도 어렵다"…고강도 노동으로	시애틀N	2020-11-07	2398
21983	[코로나, 위기의 청춘①] “배 고프면 도둑질한다고”…범죄의 유혹	시애틀N	2020-11-07	2115
21982	검찰, '알릴레오 성희롱 발언 방관' 유시민 고발건 무혐의 처분	시애틀N	2020-11-07	1714
21981	"정권교체 위해 어떤 역할이든"…국민의힘, 안철수 발언에 설왕설래	시애틀N	2020-11-07	2076
21980	전남 30여개 골프장은 모두 초만원…왜 그런지 봤더니	시애틀N	2020-11-07	3142
21979	포기는 이르다…아직도 가볼만한 '단풍' 명소들	시애틀N	2020-11-07	2415
21978	52년 만에 개방된 북악산 제한구역, 가을 만끽하는 시민의 품에 안기다	시애틀N	2020-11-07	2439
21977	美상원 다수당 지위, 조지아주 선거결과에 달렸다	시애틀N	2020-11-06	3139
21976	펜실베이니아주 법원, 잠정투표 집계 대신 분리 명령	시애틀N	2020-11-06	2122
21975	김경수 '댓글' 징역 2년, 선거법 무죄…보석 유지	시애틀N	2020-11-06	2232
21974	서울 아파트 전셋값 0.19% ↑…"저가 매수로 번졌으나 제한적"	시애틀N	2020-11-06	2354
21973	전세대란에 문대통령 부정평가 47%로 상승…부동산정책 비판 '1위'	시애틀N	2020-11-06	2108
21972	日정부 "北, 미국 '권력 공백기' 틈타 미사일 쏠 수도"	시애틀N	2020-11-06	2527
21971	[요즘군대] 뺑뺑이 돌려 뽑는 카투사…추첨 현장 가보니	시애틀N	2020-11-06	2549
21970	'빼빼로데이' 효과가 이 정도일 줄은…빼빼로 연 매출 '절반'…	시애틀N	2020-11-06	3221
21969	바다는 지금 폐그물로 몸살…물고기·선박에 소리없는 흉기	시애틀N	2020-11-06	2417
21968	바쁘다고 아침 거르다간 당뇨 위험 올라간다…하루만 걸러도 6% 상승	시애틀N	2020-11-06	2170
21967	검찰, 정경심 교수에 징역 7년·벌금 9억원 구형	시애틀N	2020-11-05	3001
21966	윤석열 '살아있는 권력수사' 원전 고리로 靑까지 겨누나	시애틀N	2020-11-05	3199
21965	靑, 美대선 '개표논란'에 신중…NSC서 논의	시애틀N	2020-11-05	2261
21964	추미애 "윤석열, 수사로 정권흔들고 있어"…국회서 반격	시애틀N	2020-11-05	2201
21963	서울 전세난, 매매시장에 불똥…아파트값 11주만에 상승 확대	시애틀N	2020-11-05	2365
21962	강남 한복판서 '해피벌룬' 흡입하던 20대 3명 현장 체포	시애틀N	2020-11-05	3118
21961	5살의 억울한 죽음…고유정 의붓아들 사망사건 미제 누구 책임?	시애틀N	2020-11-05	2195