코로나
호황으로 1년새 집값 상승…워싱턴주 상승폭 1위
미전체 1조 달러 올라…2위 캘리포니아 3만3,800달러 상승
신종
코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행이 오히려 미국에서
주택시장 호황을 불러오면서 워싱턴주내 집주인들이 앉아서 평균 3만5,800달러를
번 것으로 나타났다. 특히 워싱턴주가 미 전국에서 가장 집값 상승폭이 많이 그야말로 ‘코로나 호황’을 톡톡히 본 것으로 나타났다.
CNBC는 10일 미국 집주인들이 코로나 호황으로 1년 새 1조달러를 벌었다고 보도했다.
금융
및 부동산 정보제공 업체인 ‘코어로직’에 따르면 주택담보대출이
남아있는 집주인들 소유의 미국 부동산 가격은 지난 1년간 10.8% 급등했다.
이로
인해 증가한 부동산 가치 총합은 1조달러에 이른다. 집주인 1인당 평균 1만7,000달러의
자산이 불어나 최근 6년간 최대폭 상승을 기록했다.
지역별로는
워싱턴주가 평균 3만5,800달러로 미국내에서 1위를 차지했고, 이어 캘리포니아주가 평균 3만3,800달러로 2위, 매사추세츠주가 평균 3만1,200달러로 3위를 기록했다.
코어로직측은
“지난 1년간 강한 집값 상승이 집주인들에게 기록적인 수준의
주택자산을 만들어줬다”며 “3분기 현재 담보대출을 가진 평균적인
미국 가정 주택자산이 19만4,000달러”라고 밝혔다.
미국
집값이 빠르게 오른 것은 주택 수요가 강해진 반면 공급은 부족했기 때문으로 풀이된다. 코로나팬데믹으로
재택근무와 원격수업이 확산하고, 밀레니얼 세대가 집을 마련할 연령대에 접어든 것이 주택 수요를 키웠다는
분석이다.
연일
역대 최저 기록을 갈아치우는 담보대출 금리도 주택시장 호황의 한 원인이다.
그러나
주택경기 호황이 내년에 동력을 상실할 것이라는 전망도 나온다고 CNBC는 전했다.
모기지
금리가 더 낮아지기 어려우며, 코로나 초반에 유행했던 대도시 탈출 행렬이 줄어들고 있다는 점에서 2021년 주택 매매는 감소할 것으로 보인다는 것이다. 그렇다고 하더라도
주택가격 하락폭이 그리 크지는 않을 것으로 CNBC는 내다봤다.
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