서울 아파트값 23주째 하락…일반아파트 하락폭 2배 확대

뉴스 포커스 - News Focus

시애틀 대표 한인 뉴스넷!
시애틀N 에서는 오늘 알아야 할 한국과 미국 그리고 세계 주요 뉴스만 골라 분석과 곁들여 제공합니다.

작성일 : 19-04-26 01:16

서울 아파트값 23주째 하락…일반아파트 하락폭 2배 확대

글쓴이 : 시애틀N

전셋값 0.07% ↓…"마이너스 성장률 ·보유세 변수"

4월 넷째 주 서울 아파트값이 23주 연속 하락했다. 일반 아파트가 0.08% 떨어져 한 주전(0.04%)보다 하락폭이 2배 확대됐고 재건축은 급급매 소진으로 매물이 줄어들며 0.14% 상승했다. 재건축과 일반아파트가 상반된 움직임을 보이지만 일반 아파트의 약세가 시장 전반에 더 큰 영향력을 발휘하고 있다.

26일 부동산114에 따르면 서울(-0.05%) 매매가격은 △강동(-0.53%) △서대문(-0.30%) △중구(-0.30%) △노원(-0.13%) △광진(-0.08%) △강서(-0.07%) △도봉(-0.07%) △영등포(-0.06%) △은평(-0.06%) 순으로 떨어졌다. 강동은 고덕동과 상일동 일대 대규모 아파트 입주 시기가 코앞에 다가오면서 주변 일반 아파트의 약세가 두드러졌다. 서대문은 매물이 전반적으로 쌓여있는데 수요자의 문의는 더 희소해진 상황이다. 송파(0.03%), 강남(0.03%)은 주요 재건축단지의 급매물이 줄어들면서 상승했다.

신도시(-0.04%)는 △동탄(-0.07%) △분당(-0.05%) △일산(-0.05%) △평촌(-0.04%) △위례(-0.03%) 순으로 하락했다. 장기간 거래시장이 침체로 급매물이 늘어나는 분위기다. 경기·인천은 △광명(-0.10%) △광주(-0.10%) △의정부(-0.09%) △구리(-0.07%) △성남(-0.04%) △시흥(-0.04%) 순으로 떨어졌다. 광명은 누적된 매물들이 장기간 해소되지 못하면서 집주인들이 호가를 내리는 분위기다.

서울 전세가격은 강동구 전셋값 낙폭이 크게 확대되면서 서울이 0.07% 떨어졌고, 신도시(-0.04%)와 경기·인천(-0.04%) 모두 약세를 이어갔다. 강동(-0.56%)이 가장 많이 떨어졌고 △은평(-0.43%) △강남(-0.40%) △동대문(-0.15%) △강북(-0.10%) △서대문(-0.07%) 순으로 하락했다. 강동은 명일동 래미안명일역솔베뉴(6월), 고덕동 고덕그라시움(9월)의 입주가 임박해지면서 주변지역에 대한 영향력이 확대됐다.

은평 역시 응암동 일대로 2000가구 수준의 입주가 예정돼 전세가격의 약세가 두드러졌다. 신도시는 △동탄(-0.13%) △일산(-0.10%) △평촌(-0.04%) △분당(-0.02%) △광교(-0.02%) 순으로 하락했다. 동탄은 올해 상반기에만 1만가구 가량의 입주가 예정돼 약세 국면을 벗어나지 못하고 있다. 경기·인천은 △의정부(-0.31%) △안양(-0.15%) △양주(-0.13%) △광주(-0.10%) △수원(-0.10%) 순으로 떨어졌다. 의정부는 3월부터 입주를 시작한 신곡동 e편한세상추동공원(1561가구) 영향으로 전세계약 체결이 쉽지 않은 상황이다.

부동산114 관계자는 "최근 강남권 재건축단지들의 급매물이 감소하며 단기 가격 반등이 나타났지만 일반아파트 매물이 늘면서 영향력이 미미하다"며 "마이너스를 기록한 1분기 경제성장률과 대출 규제에 따른 유동성 축소, 임박한 보유세 과세 시기, 점차 구체화하는 정부의 3기신도시 공급 정책 등 수요자의 적극적인 내 집 마련이 쉽지 않은 변수가 많아지고 있다"고 진단했다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)

Total 22,810

번호	제 목	글쓴이	날짜	조회
14310	"얻을 건 없고 잃을 것만"…민주, 보수통합·野재편 예의주시	시애틀N	2017-11-05	2343
14309	무협 "美-中 무역전쟁 재발, 韓중소·중견 기업 피해 있을 수도"	시애틀N	2018-06-17	2343
14308	"배우 송선미 남편 살해교사범, 가족에 13억 배상해야"	시애틀N	2019-04-25	2343
14307	서울 아파트값 23주째 하락…일반아파트 하락폭 2배 확대	시애틀N	2019-04-26	2343
14306	한미 방위비, 백악관이 막판 제동…협상 급정거하나?	시애틀N	2020-04-04	2343
14305	대권 선호도 역전에도…8·29 전대 '이낙연 대세론' 흡집 생겼지만 굳…	시애틀N	2020-08-15	2343
14304	윤석열 여진 계속…與 "물러나게 해야" 野 "확실한 여왕벌 나타나"	시애틀N	2020-10-24	2343
14303	미 대선 후 조용한 북한…김정은 주재 회의도 한 달 넘게 없어	시애틀N	2020-11-12	2343
14302	삼성, 내년 초 언팩서 갤S21만 공개?…"갤Z플립2는 4월이후 공개될 듯"	시애틀N	2020-11-25	2343
14301	쿠바 방문 교황, 피델 카스트로 전 의장과 회담	시애틀N	2015-09-21	2344
14300	"이재명 시장은 종북수괴"…8차례 글 올린 보수단체 간부 기소	시애틀N	2016-08-09	2344
14299	노벨 평화상 산토스 콜롬비아 대통령…'미완의 평화협정'	시애틀N	2016-10-07	2344
14298	대통령과 전면전 벌이는 검찰…남은 과제는 '우병우·김기춘'	시애틀N	2016-11-20	2344
14297	'안철수 돌풍' 文 38.0%, 安 34.4%, 洪 10.4%…문-안 오차범위내 양강	시애틀N	2017-04-05	2344
14296	'참모 불신·직관 신뢰'…트럼프 즉흥선택 나오는 이유	시애틀N	2018-03-14	2344
14295	경찰 "김경수 소환검토…드루킹, 매크로 조작 6건 추가"	시애틀N	2018-04-20	2344
14294	트럼프 "北담화, 아주 좋은 뉴스…곧 보게 될 것"	시애틀N	2018-05-25	2344
14293	일찌감치 터진 손흥민…전설 차붐의 역사까지 이제 3걸음	시애틀N	2019-09-15	2344
14292	홍콩 3일째 도시기능 마비, 공산당 개입 '카운트다운'	시애틀N	2019-11-13	2344
14291	WTO 24년 만에 '셧다운'…한일 무역분쟁에도 영향 불가피	시애틀N	2019-12-11	2344
14290	'노·도·강'도 끝물?…서울 아파트 거래절벽 전역 확산	시애틀N	2020-05-30	2344
14289	"폰 고장났어"…자녀사칭한 상품권 피싱 범죄 기승	시애틀N	2020-09-22	2344
14288	항암제 치료효과 예측하는 머신러닝 기술 개발	시애틀N	2020-10-30	2344
14287	진범·목격자 바뀐 '이태원 살인' 재판…리, 내달 증인 소환	시애틀N	2015-10-22	2345
14286	靑 "'朴대통령 사저' 준비 박지원 주장, 사실 무근"	시애틀N	2016-10-04	2345
14285	박원순 "문재인 전 대표는 청산돼야할 기득권 세력"	시애틀N	2017-01-08	2345
14284	美 네오나치 시위 도화선, '로버트 리 동상' 철거였다	시애틀N	2017-08-13	2345
14283	美 자동차판매 12년 최대치 급증…"허리케인이 살렸다"	시애틀N	2017-10-04	2345
14282	靑, 탁현민 후임에 홍희경 전 MBC C&I 부국장 임명	시애틀N	2019-03-20	2345
14281	국민대 마스코트 길냥이 '유자' 돌연사…'약물테러' 가능성…	시애틀N	2019-04-06	2345
14280	펠로시 "트럼프 '뇌물 수수' 혐의"…탄핵 공세 불붙었다	시애틀N	2019-11-15	2345
14279	"美, 화웨이 규제 강화 검토…美기술 적용 해외제품도 판매금지"	시애틀N	2019-11-30	2345
14278	중국발 코로나 이탈리아 넘어 전유럽으로 급속 확산	시애틀N	2020-03-07	2345
14277	코미디언 쟈니 윤씨 84세로 하늘나라로	시애틀N	2020-03-10	2345
14276	스트레스·우울증 있을 때 찌르는 듯 복통 있다면…소화성 궤양 의심해야	시애틀N	2020-07-11	2345
14275	한국 수도권 거리두기 2단계 전환…스벅·이디야, 매장영업 재개 "한시름 덜…	시애틀N	2020-09-13	2345
14274	日 자민당 새 총재 스가 요시히데…득표율 70%	시애틀N	2020-09-14	2345
14273	외교부 "유승준 비자발급, 영사가 제반상황 감안해 결정"	시애틀N	2020-10-27	2345
14272	로이터 2014년 잊지 못할 장면 15선…감동·충격·황당	시애틀N	2014-12-24	2346
14271	을미년 첫 둥이 태명은 럭키...연상연하 부부 첫아들	시애틀N	2014-12-31	2346
14270	해경본부 세종시 이전 확정…인천 민심 부글부글	시애틀N	2015-10-15	2346
14269	트럼프·클린턴, 뉴욕 압승…"우리가 대세 입증"	시애틀N	2016-04-20	2346
14268	미국 민주주의 축제의 장 전당대회…올해는 골머리 가득	시애틀N	2016-06-21	2346
14267	대통령까지 나선 은행의 유연근무제? "그림의 떡"	시애틀N	2016-08-17	2346
14266	금값 달러 강세에 닷새 연속 ↓…銀 연중 최저치	시애틀N	2016-09-14	2346
14265	'70년간 군주' 푸미폰 태국 국왕 서거…와찌랄롱꼰 왕세자 승계	시애틀N	2016-10-13	2346
14264	최순실 이어 안종범도 긴급체포…검찰, 구속영장 방침	시애틀N	2016-11-02	2346
14263	MBC 광고매출 절반 '뚝'…신뢰도 하락에 매출도 추락	시애틀N	2017-09-28	2346
14262	메스껍고 머리가 지끈…'명절증후군' 날려버릴 예방법은?	시애틀N	2017-10-03	2346
14261	군대 가서 '목돈 600만원' 만들기…'軍테크' 해볼까?	시애틀N	2017-10-05	2346