"9월 서울 아파트 하루 500건 거래…호황기 2006년 일평균 ‘훌쩍’

뉴스 포커스 - News Focus

시애틀 대표 한인 뉴스넷!
시애틀N 에서는 오늘 알아야 할 한국과 미국 그리고 세계 주요 뉴스만 골라 분석과 곁들여 제공합니다.

작성일 : 18-09-24 02:47

"9월 서울 아파트 하루 500건 거래…호황기 2006년 일평균 ‘훌쩍’

글쓴이 : 시애틀N

“정부 추가 규제 본격화 되기 전 사자”…수요 급증
"9·13대책 후 매수문의 다시 줄면서 관망 분위기"

서울 지역 이달 아파트 거래량이 역대 최대 수준으로 반등했다. 정부의 추가 규제가 본격화되기 전 집을 사려는 수요가 몰려들면서 거래가 급증했다는 분석이다.

전문가들은 정부의 추가 부동산 정책이 윤곽을 드러냄에 따라 추석 이후 매수심리 변화가 시장 방향을 가를 것으로 내다보고 있다.

24일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울 지역 아파트 매매 거래량은 20일 기준 총 9997건(신고건수 기준)으로 집계됐다. 1일 평균 거래량으로 환산하면 499.9건이 거래된 것이다. 이는 일평균 238.9건(총 7407건)이 거래된 지난달보다 무려 2배 이상(109.2%) 크게 늘어난 것이다.

이달 거래량은 일평균 274.4건(총 8231건)이 거래된 지난해 9월 기록보다도 82.2% 많은 수준이다. 올해 월별 거래량이 전년 수준을 넘어선 것은 3월 이후 6개월만이다.

이달 거래량은 9월 일평균 거래량으로는 주택시장 호황기이던 2006년(일평균 449.1건) 보다 많은 역대 최대 수준이다.

서울 아파트 거래량은 다주택자 양도소득세 중과 여파로 4월 거래량(총 6208건)이 3월(총 1만3819건) 대비 반토막이 난 뒤 5월 5461건, 6월 4761건으로 급감하며 한동안 '거래절벽'이 이어졌다.

그러다가 6월 말 종합부동산세 개편안이 공개되면서 규제 불확실성이 제거돼 급매물이 팔리고 호가가 오르면서 차츰 거래량이 늘기 시작했으나 여전히 전년 수준엔 미치지 못했다.

하지만 매물이 오른 값에 계속 거래되자 수요가 더 늘어났고, 이어 박원순 서울시장이 여의도·용산 개발 계획과 강북 집중개발 계획을 내놓자 서울 전역으로 매수세가 유입되며 집값도 가파르게 올랐다. 과열이 심화되자 인기 지역에서는 매수자가 매물을 보지도 않고 계약을 먼저하는 진풍경까지 벌어졌다.

실제 서울 아파트값은 6월말까지만 해도 주간상승률이 보합세를 나타내면서(부동산114 기준 0.02%) 비교적 안정적인 모습을 보이다 7월 10일 박원순 서울시장이 여의도·용산 개발 계획 등을 발표한 이후 9주 연속 오름폭이 커지면서 지난달 31일 연중 최고치인 0.57%까지 치솟았다.

정부의 고강도 규제인 9·13 대책이 예고된 뒤에도 과열은 계속돼 대책 발표 직전(7일) 주간상승률도 0.54%에 달했다. 세금·대출 규제가 본격 시행되기 전 일부 '막차수요'가 몰리면서 거래 증가에 영향을 미쳤다.

이에 더해 추석 연휴를 앞두고 미리 계약을 마치려는 수요가 더해지면서 거래는 더 늘어난 것으로 보인다.

자치구별로는 성동구가 이달 하루 평균 19.7건이 거래돼 전월(일푱균 5.5건) 대비 255.1% 늘어 가장 큰 증가폭을 나타냈다. 지난달 일평균 9.7건이 거래됐던 송파구도 이달엔 29.7건이 거래돼 204.4%가 늘었고, 광진구도 지난달 일평균 2.7건에서 이달 8.4건으로 213.7% 크게 늘었다. 이밖에 강남구(162.2%), 도봉구(164.7%), 종로구(160.8%) 등도 높은 증가세를 나타냈다.

전문가들은 그러나 정부가 9·13 대책을 통해 시장 예상을 넘어서는 고강도 세금·대출 규제 등을 내놓고 수도권 추가 공급계획까지 밝힌 만큼 다시 관망세가 형성되면서 거래가 주춤해질 것으로 전망하고 있다.

실제 9·13 대책이 발표된 직후부터 강남권을 중심으로 매수 문의가 급격히 줄어들면서 매수·매도자 모두 관망세로 돌아선 것으로 알려졌다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 "연이은 규제에도 내성을 키우며 과열을 지속했던 서울 아파트 시장은 9·13대책 발표로 진정세를 찾을 것으로 예상된다"며 "추석 이후 매수심리 변화에 따라 하반기 부동산 시장 방향을 가늠할 수 있을 것"이라고 전망했다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)

Total 22,810

번호	제 목	글쓴이	날짜	조회
560	"이 좋은 세상 못봐서 안타까워"…추석 앞둔 실향민들	시애틀N	2018-09-22	6948
559	천안논산 고속도로 통행료 '반값' 인하…4900원으로	시애틀N	2019-12-22	6948
558	文대통령 지지율 61.9%로 급반등…'평양 정상회담' 효과	시애틀N	2018-09-24	6949
557	"9월 서울 아파트 하루 500건 거래…호황기 2006년 일평균 ‘훌쩍’	시애틀N	2018-09-24	6950
556	檢, '가짜뉴스' 구속수사 방침…대선 흑색선전 엄벌	시애틀N	2017-03-17	6956
555	조국, 취임 35일만에 사퇴…"檢개혁 불쏘시개 역할 여기까지"	시애틀N	2019-10-14	6967
554	미국 성인 10명중 4명은 ‘비만’	시애틀N	2015-11-12	6968
553	청량음료 속 달콤한 인공감미료, 장 건강에는 '독'	시애틀N	2018-10-07	6970
552	“(브렛 캐버노)그가 우발적으로 날 죽일 것 같았다”	시애틀N	2018-09-27	6971
551	조국 "檢개혁 끝을 볼 것…전관예우 금지 등 내년부터 시행"	시애틀N	2019-10-13	6976
550	李총리 일왕 즉위식서 건넬 메시지는…그동안 발언 살펴보니	시애틀N	2019-10-14	6979
549	美대법관 지명자 캐버노 관련 두번째 '미투 피해자' 등장	시애틀N	2018-09-24	6981
548	인도네시아 강진, 사망 384명 실종 29명, 한국인 1명 연락두절	시애틀N	2018-09-29	6984
547	"수려한 외모에 지성美" 20·30 지갑 열게 만들 3세대 K5	시애틀N	2019-12-22	6984
546	‘로또 1등 당첨'이 비극 씨앗…동생 살해한 형 13일 영장심사	시애틀N	2019-10-13	6990
545	한국당 '의원직 총사퇴', 효과 있을까?…의원들 이견표출	시애틀N	2019-12-31	6999
544	미얀마에 골프공만한 우박…8명 사망 주택 7500채 파손	시애틀N	2016-04-24	7017
543	매년 반복되는 외교관 '성 비위'…올해도 2명 귀국 조치	시애틀N	2018-10-03	7018
542	"왕세자 비판 사우디 언론인, 자국공관서 암살단에 피살"	시애틀N	2018-10-07	7021
541	[평양선언] 개성공단·금강산관광 정상화…'경협 의지' 확인	시애틀N	2018-09-19	7027
540	발렌타인데이 대세는 ‘하트캔디’	시애틀N	2015-02-14	7030
539	사립대 교수는 성추행해도 '사표 수리'…"규제방안 마련해야"	시애틀N	2014-12-02	7036
538	'막나가쇼' 전영자 "이외수와 졸혼 1년차, 경제적 도움 없어"	시애틀N	2019-12-18	7037
537	속리산·월출산국립공원에 삵·담비·수달 서식 확인	시애틀N	2016-04-24	7046
536	"음란영상 보내면 주급 200만원 줄게"…'톡 스폰' 기승	시애틀N	2015-11-13	7055
535	구마모토 지진 열흘, 곳곳 '쓰레기산'…위생 적색경고	시애틀N	2016-04-24	7066
534	대한민국은 '소멸'로 간다…"인구 데드크로스 놀랍지도 않아"	시애틀N	2021-01-15	7071
533	배용준, 명예훼손 재판서 일부 승소…3000만원 배상받는다	시애틀N	2016-04-24	7078
532	靑, 이완구 거취 여러 시나리오 검토…"상황 보는 중"	시애틀N	2015-04-19	7079
531	"서울 노원병 양자대결 안철수 42.3% 이준석 41.5%"	시애틀N	2016-03-13	7089
530	살인 뒤 자수하고 감형 요청 20대…대법 "자수감경 필수 아냐"	시애틀N	2018-09-21	7096
529	[카드뉴스]美대선 전격대해부 1편 - 대선제도를 알아본다	시애틀N	2016-01-25	7104
528	옛 광주교도소서 시신 40여구 발견돼…5·18연관 조사	시애틀N	2019-12-20	7112
527	추석 대목 잡아라!…온라인몰 "명절에도 안 쉬어요"	시애틀N	2018-09-22	7124
526	미국서 ‘카라멜 사과’ 먹고 5명 사망...금식령 내려져	시애틀N	2014-12-19	7138
525	문 닫아도 다시…프랜차이즈 치킨, 놓칠 수 없는 '강남·종로'	시애틀N	2019-12-15	7138
524	대출중개사이트 대부업체, 4000% 고금리 날벼락	시애틀N	2016-04-24	7141
523	더민주는 10여명, 국민의당은 3파전…원내대표 후보군보니	시애틀N	2016-04-24	7144
522	유엔, 인니 긴급구호자금 570억원 지원…1571명 사망	시애틀N	2018-10-06	7148
521	1인1실…도시락 식사·세탁 모두 홀로 방에서	시애틀N	2020-01-31	7156
520	與 비례대표 모집 마감…조훈현·허정무 등 600여명 신청	시애틀N	2016-03-13	7158
519	이낙연 총리, 22일 일왕 즉위식 참석 확정…아베 회동 가능성	시애틀N	2019-10-13	7161
518	모텔 투숙객 방화로 33명 사상…1명 사망·10명 중태	시애틀N	2019-12-22	7169
517	46년만에 폐지 특수부 '반부패부'로…서울·대구·광주에 존치	시애틀N	2019-10-14	7171
516	남편(6번)에 감염된 妻子(10·11번),일산 미용실 다녀온 뒤 확진(상보)	시애틀N	2020-02-01	7173
515	이낙연, 차기 대선주자 선호도 7개월 연속 1위…황교안 2위 유지	시애틀N	2019-12-31	7176
514	막장 GTA…1인칭 모드로 매춘부와 '성관계'에 '먹튀'까지	시애틀N	2014-11-19	7182
513	檢 '임은정 고발사건' 부산지검 압수수색영장 세 번째 '불청구�…	시애틀N	2019-12-31	7185
512	'靑선거개입 의혹' 송병기 영장기각…"구속 사유 소명 안돼"	시애틀N	2019-12-31	7191
511	미국인이 가장 존경하는 남자는?…트럼프·오바마 '공동 1위'	시애틀N	2019-12-31	7197