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 글쓴이 : 시애틀N

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30대 이하 서울아파트 매매 건수의 36.5% 차지
"전셋값 급등에 매매 열기…집값 내려가야 멈출 것"

30대 이하가 40대를 웃돌면서 아파트 시장의 '큰손'이 된 가운데, 서울 아파트 매입을 지난해보다 2배 가까이 늘린 것으로 나타났다.

29일 한국감정원에 따르면 올해 1∼10월 서울아파트 매매 건수(신고일 기준)는 8만295건으로, 지난해 같은 기간(4만6662건)의 1.7배다.

모든 연령대에서 지난해보다 서울아파트 매입 건수가 늘어났다. 증가율이 가장 높은 연령대는 20대 이하(10대·20대)로 올해(2933건)가 작년(1352건)의 117%(2.2배)인 것으로 집계됐다.

뒤를 이어 30대(96%), 40대(69%), 50대와 60대(60%), 70대 이상(51%) 등 전 연령대에서 50% 이상의 상승세를 보였다.

특히 30대 이하(20대 이하+30대)의 올해 서울아파트 매입 건수는 2만9287건으로 지난해(1만4809건)의 2배로 증가했다.

이에 따라 전체 서울아파트 매입 건수에서 30대 이하가 차지하는 비중도 지난해 31.7%에서 올해 36.5%로 상승했다.

30대 이하의 서울아파트 매입 비중은 올해 8월(40.4%) 처음으로 40%대에 오른 이후에도 계속 상승해 지난달 43.6%에 이르렀다.

이는 집값 상승을 우려한 30대 이하가 서둘러 내 집 마련에 나섰기 때문으로 풀이된다.

KB부동산에 따르면 올해 들어 10월까지 전국 서울 아파트값은 9.1%, 경기 8.6%, 대전 8.3%, 울산 3.7% 등 전 지역에서 상승세다. 30대의 경우 청약통장에서 가점이 부족하다 보니 신규 분양을 통해 내 집 마련이 어려운 편이다.

장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "수요자들의 목소리를 들어보면 매매나 전세 매물이 없어서 불안하다는 것"이라고 말했다.

이어 "주요 지역은 전셋값 급등으로 매매가격과 차이가 크지 않기 때문에 매수 열기가 있는 것인데, 결국 집값이 내려가야 패닉 바잉 현상이 멈출 것으로 보이나 그 가능성은 작다"고 덧붙였다.