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작성일 : 14-05-09 23:49

잘 관리된 1994년산 6 plex로 모든 유닛이 3베드, 2베스 $689,000

글쓴이 : david

아주 잘 관리된 1994년산 6 plex로 모든 유닛이 3베드, 2베스의 타운홈 스타일의 멀티유닛으로

26,572 SF의 대지에 각 유닛당 1,124 SF입니다.

각 유닛당 차고가 하나씩 돌아가며, 2개의 엑스트라 차고도 있습니다.

각 유닛당 $900씩 렌트를 받고 있으며, 시장가격보다 훨씬 저렴하게 렌트를 하고 있습니다.

렌트에 대한 수요가 높은 지역으로 항상 차 있습니다.

넓은 땅으로 말미암아 4개의 유닛을 더 지을 수도 있습니다.

괄리하기가 상대적으로 쉬운 6 Plex이며, 2년 전에 지붕과 사이딩을 새로한 상태로 새 것 같이 보이며 롱텀 세입자들이 아주 잘 관리한 매물입니다.

월 $5,400의 렌트수익으로 Cap rate 7.2% 정도 가까이 나오는 렌탈유닛으로 마켓 렌탈가격은 $1,000-$1200 정도로 새로 세입자를 바꾸면 수익율이 훨씬 높아질 수 있습니다.

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