'부르는 게 값?'…호가에 오르는 서울 아파트 시장

뉴스 포커스 - News Focus

시애틀 대표 한인 뉴스넷!
시애틀N 에서는 오늘 알아야 할 한국과 미국 그리고 세계 주요 뉴스만 골라 분석과 곁들여 제공합니다.

작성일 : 21-01-17 01:08

'부르는 게 값?'…호가에 오르는 서울 아파트 시장

글쓴이 : 시애틀N

새해 2주간 실거래 신고 300여 건 불과…거래 '제로' 동네 수두룩
집값 상승세 새해에도 여전…한 건만 거래돼도 호가 뛰어

서울 아파트 시장이 새해 들어 거래 위축 상황에서도 매물 부족 영향으로 호가 중심의 상승세를 지속해나가고 있다.

17일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 2주간 서울 지역 아파트 실거래 신고 건은 303건(1월15일 기준)에 불과하다. 하루 평균 거래량으로 보면 20건 정도다.

이달 거래량은 실거래 신고기한(계약 후 30일)을 고려하더라도 지난달보다 줄었다. 12월엔 초반 약 2주간 실거래 신고 건이 450여 건 정도였는데, 이달엔 30% 이상 감소했다.

25개 자치구별 거래량을 보면 많은 곳은 20여 건 정도이고, 적은 곳은 5건을 넘지 않는다. 개별 동으로 보면 아직 거래가 한 건도 없는 곳이 많다.

그러나 거래가 적은 상황에서도 집값 상승세는 지속하고 있다. 한국부동산원 통계에서 서울 아파트값은 1월 첫 주 0.06% 오른 데 이어 지난주 0.07% 올라 상승 폭이 커졌고, 민간 조사기관인 부동산114 통계에선 2주간 각각 0.14%씩 올랐다.

거래가 위축된 상황에서도 집값이 오르는 것은 공급 부족, 집값 상승에 대한 불안감 때문이다. 집주인의 실거주 의무 강화, 양도세 강화, 임대차법 등으로 인해 시장엔 거래 가능한 매물이 많지 않은 상태다.

서울의 한 공인중개업소에 매물 정보가 붙어 있다. © News1 임세영 기자

부동산 빅데이터 업체 아실(아파트실거래가) 조사에서 서울 아파트 매물은 지난해 6월 8만여 건 정도였으나, 6·17대책, 7·10대책, 임대차법 등 규제가 잇따라 시행된 뒤 집주인들이 매물을 거둬들이면서 현재는 3만9000여 건으로 반 토막이 났다.

거듭된 규제에도 집값 상승이 멈추질 않자 규제에 내성이 생긴 수요자들은 다시 매매시장에 뛰어들었고, 특히 전월세상한제 등의 여파로 전셋값이 치솟자 전세난에 지친 무주택자들이 '영끌'(영혼까지 끌어모아 대출)해 중저가 단지 위주로 매수 전환에 나서면서 집값은 더 올랐다. '똘똘한 한 채'로 갈아타려는 수요도 일부 있다.

매물이 적은 상황에서도 수요가 이어지자 매도우위에 선 집주인들은 호가를 높였고, 단 한 건의 거래만 성사돼도 아파트 단지 전체 호가가 수천만원에서 억 단위로 치솟고 집값 통계도 오르는 비정상적인 과열 양상이 나타나게 됐다. 집값 통계의 경우 거래가 적으면 중개업소의 호가를 참고해 통계를 산정한다.

임병철 부동산114 수석연구원은 "매수 수요가 간간이 이어지고 있지만, 시장에 나오는 매물이 없어 호가가 꾸준히 오르는 상황"이라고 설명했다.

서울 A아파트 단지의 경우 전용면적 84㎡ 주택형이 8억원대에 1건이 거래된 뒤, 집주인들이 일제히 호가를 올리면서 10억원 이상까지 뛰기도 했다.

장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "거래 가능한 매물이 적은 상황에서 전세난으로 수요 유입은 지속하다 보니 한 건만 거래돼도 호가가 치솟는 비정상적인 가격 흐름이 나타나고 있는 것"이라며 "거래량이 수반되지 않는 집값은 기반이 약하기 때문에 거시경제 흐름이나 시장 변동성 등을 주의해야 한다"고 말했다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)

Total 22,810

번호	제 목	글쓴이	날짜	조회
13860	靑, 대북특사 서훈·정의용 '투톱카드'…"내일 발표할 것"	시애틀N	2018-03-03	2835
13859	故 신성일, 당대 '최고 미남+인기 배우'…한국영화계 큰별 지다	시애틀N	2018-11-03	2835
13858	트럼프 "北과 긍정적 관계…비핵화 협상 서두르지 않아"	시애틀N	2019-06-13	2835
13857	'조희팔 사건' 무덤에서 꺼낸다…검찰, 원점서 재수사	시애틀N	2015-10-12	2834
13856	美 B-52 폭격기 전격 출격…4차핵실험 北 '숨통조이기'	시애틀N	2016-01-10	2834
13855	이재용-최순실-김기춘 나란히 서울구치소서 '한솥밥'	시애틀N	2017-02-16	2834
13854	안희정 내일 구속갈림길…'컨테이너 거주'가 영장발부에 영향?	시애틀N	2018-03-25	2834
13853	"이정옥 여성부장관 후보자 딸도 고3때 책 내고 印대통령 추천사"	시애틀N	2019-08-25	2834
13852	밤새 술마신 日여성 차에 방치된 두 딸 결국 숨져	시애틀N	2020-09-07	2834
13851	최태원, 낸드플래시에 10조 통큰 베팅…포스트 코로나 겨냥 승부수	시애틀N	2020-10-20	2834
13850	李총리 "BMW 발표 신뢰 못얻어…국토부, 사후조치 취하라"	시애틀N	2018-08-07	2833
13849	온라인으로 고액 송금할 때 보이스피싱 '경고창' 뜬다	시애틀N	2018-11-05	2833
13848	펜스 美부통령 "北에 전례없는 외교·경제 압박 계속"	시애틀N	2018-11-11	2833
13847	안희정 징역 3년6월 확정…"피해진술 신빙성 인정"	시애틀N	2019-09-09	2833
13846	"사우디 정유시설 드론테러 당해 유가 10弗 ↑…韓 직격탄"	시애틀N	2019-09-15	2833
13845	'가사도우미 성폭행 혐의' 김준기 전 동부 회장 구속영장 청구	시애틀N	2019-10-24	2833
13844	송영길 "선출되지 않은 검찰에 막강한 권력 주는 것은 통제 필요"	시애틀N	2019-12-28	2833
13843	시중 유통 생리대 97%서 발암물질 검출…'유기농' 제품 일부에도	시애틀N	2020-10-02	2833
13842	조현아, 변호인 선임계 안 내…국선변호인 선정	시애틀N	2015-03-10	2832
13841	'제자 성추행' 덕성여대 前교수 "입술 키스는 안했다"	시애틀N	2015-08-17	2832
13840	유엔 외교, 시작에 불과…한미 정점찍고 한중일·한일 '마무리'	시애틀N	2015-09-27	2832
13839	성매매업소에서 쓰러진 전 NBA 선수 오돔 의식 회복	시애틀N	2015-10-17	2832
13838	김무성 의원 '노룩패스'로 이달의보도사진상 최우수상	시애틀N	2017-06-19	2832
13837	"함께 일하기 어렵다"…美안보라인 불협화음, 북미회담 먹구름?	시애틀N	2018-03-25	2832
13836	내년 3월부터 '군복무 경험' 대학 학점 인정…12개大 1만명	시애틀N	2018-08-20	2832
13835	[카드뉴스] 나른하고 축축 처지는 4월의 피로해소 음식	시애틀N	2019-04-17	2832
13834	조국 "딸 논문, 집에 있는 서울대 지급 PC로 작성"…본인 관련 부인	시애틀N	2019-09-06	2832
13833	"秋부하 아냐" "끝까지 소임" 윤석열 작심발언…폭탄은 없었다	시애틀N	2020-10-22	2832
13832	WP, 성형수술 실태 조명…"한국은 성형수술 수도"	시애틀N	2015-05-17	2831
13831	신동주 전 일본롯데 부회장 귀국했지만…역시 '묵묵부답'	시애틀N	2015-07-29	2831
13830	목줄-가슴줄, 반려견에게 어느 줄이 더 좋을까?	시애틀N	2015-08-29	2831
13829	'편향성' 바로잡겠다며 '편향된' 국정교과서 나오나?	시애틀N	2015-10-12	2831
13828	"트럼프 시대, 한국·대만 수출·안보 심각한 변동 위험"	시애틀N	2016-11-16	2831
13827	무더위로 배춧값 한달 새 86% 폭등…김치 한 포기 담그려면 1.6만원	시애틀N	2018-08-08	2831
13826	영 김 역전돼 美연방의원 당선 '불투명'…상대 후보에 941표 뒤져	시애틀N	2018-11-15	2831
13825	경찰청장, 이재명 주장 정면반박 "수십차례 분석한 결론"	시애틀N	2018-11-19	2831
13824	'구글세' 부과놓고 韓美 신경전…조세형평vs 경제동맹	시애틀N	2018-12-03	2831
13823	'모바일 줌마' 구매파워로 스마트폰 앱 생태계도 바꾼다	시애틀N	2014-11-17	2830
13822	[연봉공개]두산重 박지원 부회장, 작년 보수 17.6억원	시애틀N	2015-03-30	2830
13821	'세월호 추모문화제' 충돌없이 해산…5월1일 청와대 행진	시애틀N	2015-04-25	2830
13820	사활건 세불리기…국민의당, 인재영입-교섭단체 투트랙 총력전	시애틀N	2016-01-30	2830
13819	美 스텔스 전략폭격기 B-2 괌 배치…北·中 압박 강화	시애틀N	2016-08-10	2830
13818	김윤옥 여사도 검찰 보이콧…檢, 조사 재추진 방침	시애틀N	2018-03-30	2830
13817	이정렬 변호사 "'혜경궁 김씨' 사건 손 떼겠다"	시애틀N	2018-11-25	2830
13816	대구 신천지 교회서만 확진자 38명…오늘 23명 폭발 증가	시애틀N	2020-02-20	2830
13815	모바일결제 뛰어든 '카톡-라인'… 금융시장 지각변동 일으킬까	시애틀N	2014-10-11	2829
13814	말레이시아 독립광장 노란 물결…총리 퇴진 '베르시' 20만시위	시애틀N	2015-08-30	2829
13813	통일부 "철도 착공식 美·유엔과 협의 중…참석인사 내부 검토"	시애틀N	2018-12-14	2829
13812	<긴급> DJ의 영원한 동반자 이희호 여사 별세…향년 97세	시애틀N	2019-06-10	2829
13811	이동걸 "아시아나, 분리매각도 힘들어 걱정…제주항공 기안기금 검토”	시애틀N	2020-09-28	2829